一、基本情况和数据
1、工程名称：东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程监理
2、建设地点：东莞滨海湾新区沙角片区
3、招标人：******有限公司
4、招标代理机构：******有限公司
5、建设规模：框架/剪力墙结构。地上23层3栋、地上25层2栋、地上31层1栋（含3个塔楼单元）、地下2层1栋。规划用地面积约 33300平方米，总建筑面积约为193300平方米，其中地下室面积约为59500平方米，地上最大单体建筑面积约为58999.54平方米，最大建筑高度约为99.75米，最大跨度约为16.6米。（具体规模以相关部门批复为准）。
6、计划服务期：东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为55个月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为31个月，缺陷责任期暂定 24 个月）。具体工作期限以施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
7、本次招标项目的投资金额：建筑安装工程费为617,696,549.53元。
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、五通一平、临时设施等）、土石方工程（土石方开挖及回填工程）、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、人防工程、主体粗装饰工程、防水保温工程、入户门、防火门、门窗和栏杆工程、幕墙工程、外立面装饰工程、公区精装修工程（******消防工程、通讯工程、电梯安装工程、智能化系统工程、泛光照明工程、高低压安装工程、柴油发电机安装工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、驻地网安装工程、标识系统、雨水回收系统、配套市政工程、园林景观、特殊设备、白蚁防治工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）、精开荒保洁工程、维保等各类工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理，及本工程相关的各类监测与检测的监理工程。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
******委员会成员名单
******委员会的组建
本项目设立 9 ******委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《关于明确采用广东省综合评标评审专家库抽取专家有关事项的通知（东建市〔2019〕36号）》组建，其中 3 ******委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家于2025年09月25日从 广东省综合评标专家库 中随机抽出。
******委员会成员名单
******委员会成员名单详见评标报告附件。其中 从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生， 为招标人派出的代表。
******委员会负责人
******委员会所有成员一致推举 ******委员会负责人。
三、开标记录
（一）开标记录：
1、2025年9月25日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（5）召开投标会。
2、参加投标单位共11家，符合招标文件要求的有效投标人共11家，不符合要求的共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共11家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共11家，不符合招标文件要求的投标人共0家。
5、投标人对符合性审查结果及解密结果提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密，并将会议记录等资料密封。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
2025年9月26日09时20分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）对开标会已加密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）数据进行解密并打包导入到评标系统。
四、参加评标会议的部门及人员
******委员会成员名单”。
******有限公司 (招标人)
******有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证机构）
上述人员签到情况详见各附表。
评标时间及地点
评标时间：2025年9月26日09时30分至2025年9月26日16时00分。
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（11）。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 | 备注 |
1 | ******有限公司 | |
2 | ******有限公司 | |
3 | ******有限公司 | |
4 | ******有限公司 | |
5 | ******有限公司 | |
6 | ******有限公司 | |
7 | ******有限公司 | |
8 | ******有限公司 | |
9 | ******有限公司 | |
10 | ******有限公司 | |
11 | ******有限公司 | |
六、废标情况说明
无。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 |
监理大纲 | 符合招标文件第五章委托人要求中的实质性要求和条件 |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章投标人须知第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 |
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章投标人须知第 1.4.2 项规定 |
投标内容 | 符合第二章投标人须知第 1.3.1 项规定 |
监理服务期限 | 符合第二章投标人须知第 1.3.2 项规定 |
质量标准 | 符合第二章投标人须知第 1.3.3 项规定 |
投标有效期 | 符合第二章投标人须知第 3.3.1 项规定 |
权利义务 | 符合第二章投标人须知第 1.13.1 项规定和第四章合同条款及格式中的实质性要求和条件 |
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 |
总监理工程师 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 |
其他主要人员 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 |
其他要求 | 符合第二章投标人须知第 1.4.1 项规定 |
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的任何一种情形 |
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章投标人须知第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 |
投标报价 | 符合第二章投标人须知第 3.2 款规定 |
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 |
评标办法前附表2
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 50 分） |
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 0-5 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 0-5 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 0-6 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 0-6 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 0-6 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 0-5 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 0-6 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 0-6 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 0-5 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于200页，得0分； 2、技术标的总页数大于200页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述评分标准栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述评标项目各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] |
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 10分 | 2020年1月1日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得 2分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得1.5分； ③获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1 分，本小项最高得 5分 注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准，同一项目不可重复计分。②需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证。 |
2 | 类似项目业绩 | 15分 | 投标人自2020年1月1日起承接过监理合同金额≥900万元的类似项目业绩的，每项得3 分，本分项最高得15分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分。②有效业绩时间以合同签订或工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为一项业绩，不可重复计分。 |
3 | 总监理工程师资历 | 5分 | 自2020年1月1日至今以总监理工程师岗位承接过合同金额≥900万元类似项目业绩，每项得2.5 分，本分项最高得5分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分。②有效业绩时间以合同签订或工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为一项业绩，不可重复计分。 |
4 | 其他主要人员资历和业绩 | 10分 | 总监理工程师代表（4分）: （1）拟投入总监理工程师代表自2020年01月01日至今以总监理工程师（或总监代表）岗位承接过合同金额≥900万元类似项目业绩，每项得1.5分，本分项最高得3分。 ******大学本科及以上学历的，得1分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分。②有效业绩时间以合同签订或工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为一项业绩，不可重复计分。③学历需提供相应证书作为评审依据。 |
专职安全工程师负责人（2分）： （1）拟投入专职安全工程师负责人具备注册安全工程师证书，每人得 2分，本分项最高得 2 分。 注：需提供相应资格证书作为评审依据。 |
专业监理工程师负责人（1分）： ******大学本科及以上学历且从事工程建设管理工作满5年或以上的，每人得0.5分，本分项最高得1分。 注：①需提供相应证书作为评审依据。工作年限以取得建设工程相关岗位资格证书时间（或任职于建设工程类企业的劳动合同、社保等）计算确定。②同一专业拟配多个负责人的，仅计一人得分。 |
土建专业监理工程师（1分）： ******大学专科及以上学历且从事监理工作满5年或以上的，每人得0.5分，本分项最高得1分。 注：需提供相应证书作为评审依据。监理工作年限以取得监理工作岗位证书时间（或任职于监理公司的劳动合同、社保等）计算确定。 |
机电业监理工程师（1分）： ******大学专科及以上学历且从事监理工作满5年或以上的，每人得0.5分，本分项最高得1分。 注：需提供相应证书作为评审依据。监理工作年限以取得监理工作岗位证书时间（或任职于监理公司的劳动合同、社保等）计算确定。 |
监理员（1分）： ******大学专科及以上学历且从事工程建设管理工作满2年或以上的，每人得0.25分，本分项最高得1分。 注：需提供相应证书作为评审依据。工作年限以取得建设工程相关岗位资格证书时间（或任职于建设工程类企业的劳动合同、社保等）计算确定。 |
注： 1、上述评分标准栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] |
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y= 10 | 价格部分得分可以按下式计算：
Yn=Y-(|Gn-T|*100)÷T*H
Yn:投标人价格得分；
Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
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